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マイホームの新築時に気をつけておきたい注意点
Notes of house building
役に立つリンク集
link
これから家づくりを始める方々を対象に、何かと役に立つ情報を掲載しているホームページをまとめて見ました。
法令関係
建築基準法
建築基準法施行令
住宅の品質確保の促進等に関する法律
長期優良住宅の普及の促進に関する法律
都市計画法
都市計画法施行令
宅地建物取引業法
建物の区分所有等に関する法律
特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律
建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律
以下順次拡張予定です。。
contents
トップページ・一覧リスト
トップページ
一覧リスト
業者選びについて
知り合いだから安くしておきますね
良い業者を紹介しますよ
多くの業者に相談すると断るのが大変
見積書の内容は細かいほど良い
ハウスメーカーは経費や利益が多過ぎる
家づくりはまず住宅展示場から
土地探しはネット検索で
分離発注の方がローコスト
住宅セールスについて
キャンペーンだからお得です
敷地調査にお金はかからない
ちょっと上司に電話で相談を
私を信じて契約して下さい
セールス担当は代えられません
安心してお任せください
あまり買う気を見せると足元を見られる
競合相手は知らせないほうが良い
指値すれば安くなる
建築資金について
総予算はこれだけです
住宅ローンは今が借り時
ほんの少しの追加で
坪単価はこれだけです
ローコスト住宅がお得です
頭金は無くても大丈夫です
資金(ローン)計画は任せてください
契約について
契約書の片方はコピーでも良い
土地がなくても契約できます
署名は代筆でも結構です
約款は後で目を通して
契約直前に値引きの再交渉を
土地を買うときは慌てずにゆっくり考えて
業者との付き合い方
お客様は神様です
現場職人への茶菓サービスは大事
地鎮祭や上棟は大安の日に
地鎮祭は必ず行う
完了検査に合格しているから安心
前金を多くするとお安くなります
必要な段階になったら連絡します
工事の遅延は許さない
許可申請や届け出は業者に任せる
設計、間取りについて
収納は多ければ多いほど良い
玄関は鬼門を避ける
天井は高いほど良い
水回りはまとめて配置するのが一番
トイレには窓が無いとダメ
階段の勾配は緩いほうが良い
収納がついた6畳の部屋
老人室はトイレや浴室の近くに
窓は大きいほど良い
応接室は無駄な部屋
西窓は設けないほうが良い
部屋のドアは引き戸のほうが良い
仏壇や神棚の上は歩かない間取りを
外構なんて後でゆっくり考えれば
仏壇の向きは東か南
勝手口はいらない
間取りよりも業者選びが先
親世帯は1階、子世帯は2階
防音のためにグラスウールを充填
夫婦は主寝室で一緒に寝る
地盤について
念の為に地盤補強を
安全なガケ勾配は30度
しっかりした土留があるから大丈夫
平均的な地盤面で設計(見積)しています
塀や擁壁は境界線ギリギリまで
自分の土地だから掘るのは自由
基礎について
基礎のヒビは欠陥
基礎高は高いほうが良い
基礎だけは頑丈に
基礎内部の点検は床下点検口で
基礎工事は冬場を避ける
構造について
それは構造上できません
台風が来ても雨漏りしない
構造計算してあるから大丈夫
構造なんて見てもわからない
外材は日本の風土に合わない
構造材を雨に濡らしてはダメ
屋根について
小屋裏の高さは1.4m以下
屋根材は〇〇が一番
天窓をつけると雨漏りがする
屋根勾配は急な方が良い
軒の出は長いほど良い
外壁について
タイルの外壁ならメンテ不要
防犯ガラスなら安全
窓は引き違いが一番
外壁色を見本帳から選んで下さい
雨戸(窓シャッター)は絶対必要
玄関の鍵だけは頑丈に
インテリアについて
コーディネーターに任せて
自然素材がもっともエコ
照明プランはメーカーに依頼
風水に配慮したインテリアに
クッションフロアは低級な床材
家具はなるべく造り付けで
ブラインドやロールスクリーンがおしゃれです
和室の床は畳
給排水について
水道の引込管は20ミリ以上
2階にも給湯を
排水音は仕方がない
ベランダ・バルコニーに水栓は不要
水圧調整は済んでいますから
電気について
3路スイッチは多いほど良い
情報配線は先行工事で
電気の引き込みについてはお任せを
コンセントは2コ用が標準
エアコンは別途後工事にしたほうが良い
ダウンライトで天井をスッキリと
電話、テレビ、ネットは光でまとめる
エアコンは少し大きめを選びましょう
太陽光発電ブームも終わり
住宅設備について
浴槽は大きいほうが良い
24時間計画換気だから換気は充分
2階にもミニキッチンを
取扱説明書はよく読んでおいてください
埋め込み収納でトイレをスッキリ
洗濯機の下には洗濯パン
メインテナンスについて
長期保証制度があるので安心です
サイディングは10年毎に再塗装
点検口は収納部の中に
シロアリには継続的な防蟻処理工事を
木は腐るので外部には使わない
FRP防水の寿命は10年
雨漏りが続くようなら瓦の葺き替えを
バナースペース
注意書き一覧リスト
筆者のプロフィール
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防災防犯家づくりTipsへのリンク
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